时间: 2024-05-05 20:01:56 | 作者: 钣金柜
一般借款发放后的前1年内提早还贷,都是要收取提早还贷违约金的,且间隔借款发放的时刻越近,违约金越多。
而前1年内,等额本息还款方法下发生的借款利息也是最多的,在必定的借款本金、借款期限、借款利率条件下,前1年内每月归还利息能够高达每月归还本金的4倍。
因而,若等额本息提早还贷时刻太早,则高额利息加上高额违约金,折算下来的年利率将十分高,十分不合算,视为榜首大忌。
等额本息还款方法有一个特色,便是尽管每月月供持平,但其间每月利息、本金的分配比例不等,前期首要归还利息,本金归还十分少;而到了后期,利息基本上已还清,剩下未还的都是本金。
因而,若等额本息提早还贷时刻太迟,利息现已差不多还完,提早还贷就毫无意义了,视为第二大忌。
等额本息提早还贷时刻最好是在正常还贷1年今后、借款期限的1/3年曾经,这时提早还贷既无违约金,又能节约一半以上的借款利息。
等额本息还款法由于前期首要归还利息,由于本来就不太合适提早还贷挑选,但若是住宅公积金借款,即使是挑选等额本息还款法,发生的利息也要比商业性住宅借款等额本金的少。
这是由于住宅公积金借款的利率十分低,5年以上的年利率只要3.1%,而同期商业性住宅借款的年利率一般都是4.1%以上,年利率相差1%,导致即使是等额本息还款法也很合算,因而不主张提早还清借款。
要知道很多人想方设法的争夺公积金借款资历都不能成功,更何况是已享用公积金借款的,借款人应当愈加爱惜,不然提早还贷后,今后若再有借款需求,也没有这种低息福利了。
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